Los proyectos hoteleros 2026 y 2027 en la Argentina
Con más hoteles y nuevas marcas, el mapa de las inversiones transformará la oferta en casi todo el territorio nacional. Invertirán más de US$ 1.410 millones en estos proyectos.
Con un receptivo internacional bajo pero que vuelve a crecer, se nota un interesante movimiento de inversiones hoteleras a nivel nacional. Desde grandes cadenas internacionales hasta operadores nacionales y desarrolladores inmobiliarios, nuestro relevamiento indica que las obras en curso y proyectadas podrían sumar más de 9.000 habitaciones a la oferta actual. Otro estudio, realizado por la Secretaría de Turismo y Ambiente de la Nación, a junio de 2026, precisa que hay 160 inversiones turísticas y hoteleras en ejecución o proyectadas, con compromisos superiores a los US$ 1.410.
El número no corresponde exclusivamente a hoteles nuevos, ya que contempla diferentes tipos de desarrollos turísticos, pero permite dimensionar un movimiento que incluye a grupos como Wyndham, Meliá, Marriott, Hilton, Radisson, Amérian y Howard Johnson-Days Inn, además de inversores locales. Esta expansión tampoco está concentrada exclusivamente en Buenos Aires. Mendoza, Salta, Jujuy, Misiones, Patagonia, Córdoba, Santa Fe, Chaco y distintos destinos de la provincia de Buenos Aires aparecen entre las principales plazas donde se están desarrollando nuevos productos.
Uno de los proyectos más próximos es el Amérian Jujuy, en San Salvador de Jujuy. El gobierno provincial informó que el establecimiento comenzaría a operar durante este mes de septiembre. El complejo cuenta con 102 habitaciones y una sala para unas 500 personas, además de espacios corporativos y gastronómicos. La apertura forma parte de una estrategia de Jujuy para ampliar su capacidad hotelera y captar mayor actividad vinculada con eventos, convenciones y turismo corporativo. La provincia informó además que en enero de 2027 comenzaría la construcción de proyectos vinculados con Meliá y Hilton, aunque por el momento no se difundieron cronogramas completos de inauguración para ambos emprendimientos.
En Rosario, otro proyecto largamente esperado se encuentra en su etapa final. El nuevo Howard Johnson Plaza Rosario, ubicado frente al casino de la ciudad, sumará 96 habitaciones y demandó una inversión estimada en US$ 8 millones. La misma cadena trabaja además en un hotel en Alvear, también en Santa Fe, cuya obra se encontraba cerca del 80 % de avance y podría comenzar a funcionar entre fines de 2026 y comienzos de 2027. Howard Johnson-Days Inn informó que mantiene 17 obras en ejecución, con especial interés en ciudades secundarias donde existe demanda corporativa y una oferta limitada de establecimientos de escala.
La Patagonia también concentra movimientos. Explora prevé abrir en diciembre de 2026 su nuevo lodge de El Calafate, ubicado en la estancia Chorrillo Malo. La propiedad ampliará la red patagónica de la compañía chilena y apunta al segmento de viajeros interesados en naturaleza, exploración y experiencias de alta gama. En Bariloche, en tanto, está prevista la incorporación de un nuevo Dazzler by Wyndham, con alrededor de 40 habitaciones sobre avenida Bustillo y apertura proyectada para diciembre de 2026. El proyecto forma parte de una expansión mayor de Wyndham en la ciudad, que contempla además otro establecimiento de mayor escala para años posteriores.
Las cadenas internacionales ampliarán el mapa en 2027
En Villa Carlos Paz, Córdoba, continúa el desarrollo del Ramada by Wyndham, instalado en el predio del antiguo Domus Auditorium. Tendrá 106 habitaciones y la Municipalidad de Villa Carlos Paz comunicó una apertura prevista para enero de 2027. En Salta, el Hilton Garden Inn Salta estará ubicado en San Lorenzo Chico y su inauguración fue postergada a julio de 2027. El hotel tendrá 112 habitaciones, piscina exterior, spa, gimnasio, restaurante y espacios para reuniones.
También para 2027 aparece uno de los proyectos más importantes de la Costa Atlántica: INNSiDE by Meliá Costa del Este. El emprendimiento contempla un hotel de 100 habitaciones y 60 residencias de marca, con apertura prevista para noviembre de ese año. El proyecto incorpora criterios ambientales relacionados con protección de dunas y bosques, eficiencia en el uso de agua y energía y métricas ESG. Además, refleja una tendencia creciente dentro de la industria: combinar hotelería tradicional con branded residences, utilizando componentes inmobiliarios asociados a una marca internacional.
Mendoza es uno de los principales polos de inversión hotelera del país, especialmente en el segmento de alta gama. Entre los proyectos más relevantes se encuentra Casa Duhau, que llevará por primera vez la marca The Unbound Collection by Hyatt a la Argentina. El establecimiento estará en Alto Agrelo y contará con 52 villas y suites, dentro del desarrollo Reserva Alto Agrelo, de casi 400 hectáreas. El complejo incluirá además viñedos, una bodega premium y un componente residencial. Hyatt anunció que mantiene una apertura proyectada para fines de 2027. Otra inversión es Roca Winery San Rafael – Registry Collection Hotel & Spa, concebido como un hotel-bodega de alta gama. La propuesta contempla alrededor de 60 habitaciones y villas en un predio de 20 hectáreas perteneciente a la familia Roca, integrando alojamiento y producción vitivinícola.
También figura para 2027 Hotel El Cauce, Autograph Collection by Marriott, en Chacras de Coria. El operador Gotel continúa incluyendo el emprendimiento dentro de su cartera de aperturas para ese año, aunque sin precisar un mes definitivo El fuerte interés por Mendoza no se limita a estas inversiones. El relevamiento oficial incluye otros proyectos en Valle de Uco y Tupungato, como Andes de Uco Preserve, Ikal Luxury Lodge y propuestas vinculadas con bienestar, vino, gastronomía y residencias. La Secretaría de Turismo de la Nación destaca que Cuyo concentra algunos de los mayores montos de inversión individual, con proyectos de entre US$ 15 millones y US$ 30 millones, fundamentalmente orientados al lujo y al segmento lifestyle.
Iguazú sumará una nueva marca de Marriott
Otro proyecto de magnitud avanza en Puerto Iguazú, donde se construye el futuro Four Points by Sheraton. El establecimiento, perteneciente al portafolio de Marriott International y operado por Gotel Hotel Management, contará con 120 habitaciones, centro de convenciones, restaurante, spa y piscina. El Gobierno de Misiones informó que la inversión ronda los US$ 15 millones y que la inauguración se proyecta para fines de 2027. El desarrollo tendrá además un modelo de condo-hotel, mediante el cual inversores particulares pueden adquirir participaciones o unidades dentro del establecimiento y obtener ingresos relacionados con su explotación hotelera. Este tipo de esquema aparece cada vez con mayor frecuencia en nuevos proyectos argentinos y permite ampliar las fuentes de financiamiento más allá del capital tradicional de los propietarios hoteleros.
Gotel también mantiene dentro de su cartera al Hilton Garden Inn Argoth, en La Plata, con apertura prevista para 2027, aunque todavía sin una fecha mensual confirmada. En Resistencia, el Gobierno de Chaco anunció en agosto un nuevo proyecto de Wyndham de cinco estrellas frente al Parque 2 de Febrero. El establecimiento tendrá 98 habitaciones y estará concebido como un “Art Hotel” ligado a la identidad cultural de la ciudad. La iniciativa ya fue presentada formalmente por el grupo inversor, aunque todavía no tiene una fecha pública de apertura, por lo que debe considerarse dentro de la cartera futura y no como una inauguración confirmada para 2027.
Otros proyectos buscan capital para avanzar
No todas las iniciativas relevadas se encuentran en la misma etapa. En Entre Ríos, el Hotel Casino Federación contempla un establecimiento cuatro estrellas de 100 habitaciones, restaurante, casino, spa, locales comerciales y espacios recreativos. Según la cartera presentada por Nación, la obra se encuentra aproximadamente en un 30 % de ejecución y continúa buscando inversión para completar su desarrollo.
En San Juan, Pampas del Cura Pueblo Termal, en Las Flores, departamento Iglesia, proyecta un hotel de campo de 30 habitaciones dentro de un desarrollo turístico e inmobiliario de 44 hectáreas. La estructura hotelera registra cerca de 30 % de avance y se complementará con restaurante, cava, wine bar y spa termal de alta montaña.
En Neuquén, La Cantera Villa Traful propone un lodge de diez habitaciones, cuatro cabañas y cuatro domos cerca del lago Traful, apuntando a un segmento de alto poder adquisitivo y turismo de naturaleza.
Mientras tanto, en Cañuelas se encuentra en carpeta La Dolfina Polo Ranch Lodge, con 40 habitaciones y una propuesta vinculada con turismo ecuestre, polo, gastronomía y eventos. Y en San Lorenzo Chico, Salta, aparece WA Well Residences & Hotel, con 88 unidades y una orientación específica hacia bienestar y hospitalidad premium.
El movimiento inversor también obliga a revisar constantemente los calendarios. Un ejemplo es Hampton by Hilton Rosario, que inicialmente aparecía asociado a plazos más próximos pero actualmente proyecta su apertura para principios de 2028. El hotel tendrá 117 habitaciones y estará integrado al complejo Iconcenter. Algo similar ocurre con varios desarrollos de Meliá. La cartera oficial de inversión turística ubica al nuevo Meliá Hotel Ciudad de Mendoza, de 138 habitaciones, en diciembre de 2028; a The Meliá Collection Valle de Uco, con 98 habitaciones, en diciembre de 2029; y al INNSiDE by Meliá Palermo, de 140 habitaciones, recién en diciembre de 2030.
Este mapa permite identificar un cambio en el perfil de la inversión hotelera argentina. Por un lado, las grandes marcas están mirando con mayor atención ciudades del interior y destinos secundarios, especialmente aquellas plazas con actividad corporativa, eventos, recursos naturales o una oferta de alojamiento de alta categoría todavía limitada. Al mismo tiempo, Mendoza y otras regiones vitivinícolas concentran inversiones asociadas a enoturismo y lujo; Patagonia atrae productos vinculados con naturaleza y experiencias de alto valor; Iguazú continúa posicionándose para hoteles internacionales; y destinos urbanos como Rosario, Resistencia, La Plata y Villa Carlos Paz buscan ampliar su infraestructura. También se multiplican formatos híbridos. Condo-hoteles, branded residences y desarrollos que combinan hotelería, gastronomía, bienestar, viviendas e inversiones inmobiliarias forman parte de una nueva estructura financiera para la actividad.
La sustentabilidad aparece asimismo con mayor peso. La Secretaría de Turismo identificó nuevos proyectos de glamping, domos y tiny houses, además de emprendimientos que incorporan eficiencia energética, paneles solares, biodigestores y estrategias de integración con el ambiente.
Con más de US$1.410 millones en inversiones turísticas y hoteleras relevadas, el sector vuelve a mostrar movimiento y una cartera que podría transformar significativamente la oferta de alojamiento argentina durante los próximos años.
