El 58% de las habitaciones de Manhattan siguen cerradas
Según el Índice de Alojamiento de Manhattan de PricewaterhouseCoopers (PwC), el 58% del inventario total del destino, es decir 61.450 habitaciones hoteleras, permanecían cerradas a principios de septiembre.
Asimismo, los ingresos por habitación disponible para el trimestre disminuyeron un 81,6% interanual. Esto representa la mayor caída en RevPAR para el mercado en la historia moderna, según PwC.
“No se verán aumentos significativos en las métricas operativas para los hoteles de Manhattan hasta que se dé el regreso de los viajeros de negocios, y eso probablemente se produzca solo después de que esté ampliamente disponible una vacuna “, dijo Warren Marr, director gerente de Hospitalidad y Ocio de PwC en Estados Unidos.
Explicó que los segmentos de lujo y de ‘alto nivel’ son los más afectados con los cierres, con un 76% y 70% respectivamente, y un 6% de los hoteles de ‘alto nivel’ cerrados definitivamente. No es sorprendente, dijo, que los hoteles de precios más elevados hayan sufrido la afectación más desproporcionada, dadas sus estructuras de costos operativos. Según PwC, las conversaciones sostenidas en el seno de la industria indican que los cierres permanentes de establecimientos de este tipo de son una opción cada vez más considerada.
Se informó además que alrededor de 2.700 de las habitaciones cerradas lo han hecho de manera permanente. En Midtown los cierres definitivos incluyen a Blakely, Maxwell, Courtyard Herald Square, Courtyard Fifth Avenue, New York Marriott East Side y Omni Berkshire Place. Otros cierres incluyen el W New York Downtown y el Excelsior Hotel en el Upper West Side. A principios de este mes también se informó que el Hilton Times Square de 478 habitaciones cerrará en octubre, aunque aún no está claro si será de manera permanente o simplemente a largo plazo.
Las tasas de desempleo de la ciudad de Nueva York alcanzaron niveles históricos durante el segundo trimestre, promediando el 17,9% de abril a junio. Durante el período, de los nueve sectores monitoreados por el Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York, el ocio y la hospitalidad tuvieron la mayor pérdida de empleos, con un total de 278.900 de un total de 758.000 empleos durante el trimestre, o casi el 37%.
Por otro lado, el informe de PwC muestra que la actividad de arrendamiento de oficinas (segundo trimestre) en Manhattan cayó a un mínimo de 25 años, de 2,5 millones de pies cuadrados, en comparación con el promedio trimestral de 8,4 millones de pies cuadrados durante los tres años anteriores.
Para el futuro se espera que las empresas “desdensifiquen” las oficinas existentes y abran espacio de oficinas en ubicaciones suburbanas. Se espera que la actividad de arrendamiento de Manhattan se centre en renovaciones y extensiones a corto plazo, renegociaciones de ciertos términos de acuerdos y concesiones, y el subarrendamiento de espacio se volverá más frecuente, según el informe.
